Será que dá para construir nos limites laterais?

 

venho solicitar a vossa ajuda para a seguinte questão:
tenho um terreno com cerca de 11 metros de largura que confronta com a via publica e pretendia saber se posso construir uma habitação familiar em que uma das fachadas se situe no limite lateral do terreno (tipo fachada cega). O terreno vizinho tem projectado uma habitação com três metros de afastamento ao limite da fronteira entre os dois terrenos, sendo que do outro lado não existe construção. A questão é pois saber se posso fixar a fachada cega da habitação no limite do terreno com o vizinho (este tem projectado um afastamento de três metros do limite do terreno à sua construção).
É possível construir um residência aproveitando a largura total da frente?
Meu terreno tem 10m de frente e 20m de comprimento.
Quero construir aproveitando os 10m de largura, sem deixar recuo lateral.
Não haverá abertura qualquer nas laterais. Será que dá para construir nos limites laterais?

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  • posso construir na divisa do terreno
  • afastamentos laterais entre habitações
  • recuo lateral em um terreno
  • quantos metros temos que afastar numa construção
  • quantos metros devo recuar em um terreno vizinho

Escrito por Mesquita em Casa e Jardim, Construção Civil

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3 respostas a “Será que dá para construir nos limites laterais?”

  1. mariofernando diz:

    Devia ir à câmara pois não me parece uma questão linear e que tenha a ver com regulamentação geral.
    Pois assim à partida diria que se o seu vizinho afastou 3 metros e você terá que o fazer também.
    Mas como disse deve dirigir-se à câmara e informar-se com o técnico da zona.

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  2. RICARDO HUSZ diz:

    É possivel construir na divisa, mas sem invadir o terreno visinho.
    O melhor é consultar na Prefeitura, no setor de plantas ou Engenharia para saber o que o plano diretor da Cidade permite ou não e as medidas correspondentes.

    Lembra que se esta fora do regulamento o acerto pode resultar mais caro que a construção.

    RICARDO

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  3. Leonardo Projetista de Arquitetura diz:

    Pela lei federal e pelo código de obras você tem que dar afastamento lateral de 1,50 para um andar e 0,50cm a cada andar acrescentado. afastamento de 3,00m mais passeio de 1,50,de frente e afastamento de fundos igual ao lateral. Em alguns casos você tem que respeitar a norma do condomínio. Se você construir dessa forma pode ficar muito bom e espaçoso ou não ter respiro em vários ambientes e essa é a opção mais provável.
    Consulte um Projetista ou arquiteto pois você vai economizar muito na construção da sua casa.

    Leonardo Carlos
    Projetista de arquitetura.

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