Herança de uma casa

 

A herança é somente uma casa, mas no caso alguns herdeiros não querem vender para dividir, porque estão bem financeiramente. Somente um deles não tem casa e quer vender para comprar a sua casa.

Qual deve ser o procedimento, tendo em conta a situação anteriormente descrita?

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  • casa de herança
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18 respostas a “Herança de uma casa”

  1. kelem diz:

    Minha mãe é viva e moro com ela. A casa e financiada e sou eu quem pago tudo, a mais ou menos 8 anos, tenho mais dois irmãos que nunca ajudaram. Eles tem casa própria. Se minha mãe vier a falecer eu posso entrar na justiza para ficar com o imóvel como uso capião. Esta em uso e futos dela.

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    • Jair diz:

      Se tens comprovantes dos pagamentos, estes podem ser cobrados por ti por ocasião do inventário ou até mesmo agora. Porém, teus irmãos podem pedir que pagues aluguel, já que o imóvel também é deles.
      O imóvel, se está em usufruto dela, significa que, ela já dividiu o mesmo com vocês três, só que ela está com o uso e os frutos, ou seja, enquanto ela for viva vocês não poderão vender ou alugar ela.
      Provavelmente, como estás pagando e cuidas da tua mãe, isto terá que ser considerado no futuro. Mas, o que acontecerá quando tua mãe falecer? Vocês levarão o atestado de óbito e o registro de imóveis vai averbar a LIBERAÇÃO do usufruto e o imóvel passará para a propriedade dos 3 irmãos.
      Aí, surgirá uma situação. Estás morando lá. Ou eles passam para ti, cada um, a parte deles, tudo direitinho, escriturado e averbado, ou então eles simplesmente podem pedir para vender a casa e dividir entre 3. Claro que aí tu não concordarás e poderás pedir ressarcimento pelo que pagastes, pelos cuidados que prestastes à tua mãe, e eles poderão querer algum aluguel já que o bem era deles também. Tudo depende do bom senso deles, mas creio que a casa ficará para ti. Mas, exige tudo escriturado e averbado, porque teus irmãos possuem esposa e filhos e estes sim poderão querer complicar depois. Vai com calma que conseguirás o que é teu direito e justiça.

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  2. Não sou advogado e não conheço as leis. Me parece simples, se abre o inventário, nomeando-se um inventariante para cuidar da distribuição igual entre os herdeiros. O juiz ou o tabelião estabelecem um valor para o imóvel e então é obrigatório vender o imóvel para distribuir o valor a cada um. O inventariante coloca o imóvel à venda, mediante várias avaliações de profissionais idôneos, e o juiz aprova ou não a avaliação. E pronto.

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  3. JOSINEIDE PEREIRA diz:

    A LEI NÃO O OBRIGA A CEITAR O QUE QUEREM OS OUTROS HERDEIRO, MAS, LHE ASSEGURA O DIREITO DE SER ASSSISTIDO E RECONHECIDO COMO HERDEIRO E INDA QUE NÃO QUEIRAM DEVEM VENDER OS BENS E DIVIDI-LO EM PARTES IGUAIS. DESDE QUE, ESTE ESTEJA EM INVENTÁRIO E LEGALIZADO JUNTO AOS ORGÃOS COMPETENTES. AS CUSTAS DO INVENTÁRIO NÃO É SÓ DO QUE QUER A VENDA DO IMÓVEL MAS SIM DE TODOS QUE TEM DIREITO A HERANÇA

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  4. Meire diz:

    Contruimos uma casa no mesmo terreno da minha sogra,meu esposo tem mais duas irmas e não nos damos bem, a casa não tem escritura, somente contrato, minha casa é bem melhor que de meus sogros, mas tenho receio de caso eles *faltem*, elas tomem alguma atitude contra nós,tenho nfs, recibos de pedreiros, existe alguma maneira dentro da lei para que possa ter o minimo de segurança futura, tenho um filho menor.

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  5. Jair diz:

    De qualquer forma, em caso de inventário, o terreno com a casa dos sogros terá que ser escriturado, até para que o bem possa ser vendido para dividir o dinheiro entre os herdeiros.
    O que estiver no contrato de compra da casa dos sogros servirá de base para a escritura, mas, a prefeitura poderá exigir a inscrição da casa construída depois, para regularizar quanto ao IPTU.
    Geralmente, o que estiver dentro do terreno pertence aos proprietários do terreno, mas, se estiver na escritura somente o terreno e uma casa, se pode provar que a outra casa foi construída por você e seu marido. Mas, quando vendem um bem para distribuir entre os herdeiros, se vende todo o bem, se avalia todo o bem, é claro.
    O que pode ser feito, quando do inventário, é vocês comprarem a parte das duas irmãs. Ou seja, se avalia todo o bem, se desconta o valor da construção da casa do casal e se paga as duas irmãs.
    É possível, também, seus sogros fazer a distribuição da herança em vida, o chamado “usufruto”, que significa que os bens serão divididos já, mas “o uso e os frutos” do bem ficam com os sogros, enquanto eles forem vivos. É importante lembrar que os proprietários não precisam distribuir 100% do bem, eles podem, por exemplo, dar uma parte maior a você e seu esposo, para compensar o valor gasto na casa. Ou seja, uma parte da herança pode ser dada a qualquer pessoa, porém a metade é obrigatoriamente dividida igualmente.
    Outra questão, se for feito usufruto, é que um dos sogros poderá falecer antes do outro, forçando-se então a abertura de inventário. Neste caso, o cônjuge sobrevivente herdará 50% do imóvel, enquanto os três filhos dividirão os outros 50%.
    Um advogado especializado em direito de família pode aconselhar se é necessária alguma ação agora, isso eu não sei.

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  6. Jair diz:

    De qualquer forma, como regra de vida, é melhor sempre ter tudo legalizado, com a documentação em dia, impostos pagos. Assim, em qualquer situação que ocorra, será rápida e fácil a aplicação da lei.

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  7. meus avós faleceram e deixaram uma casa que será dividida com 6 irmãos, mas uma das irmãs alugou a casa e ninguem sabe desse aluguel, pergunto o irmão mais velho tem voz ativa nesse caso e se um apenas é contra a venda da casa o que fazer?

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  8. É, não tem jeito, depois que alguém morre, vem briga pelos bens que chato isso!!!
    Também passo por isso, minha sogra que quase foi uma mãe, a 5 anos atras pediu para que eu morasse na casa, pq ela iria morar em Minas Gerais, com um dos filhos. À dois anos atrás ela faleceu, aí começou os olhões até para quem já tem casa própria. Estão tentando tirar meu marido da casa, alegam que ele não tem direitos nenhuns, como se ele não fosse filho, como se fosse um bastardo…Irmãos só Jesus afff…. falo ao meu marido para saírmos, mas ele quer lutar por seus direitos, dizendo que também tem parte sobre esta casa, afinal todos são maiores, casados e com filhos.
    Gostaria de saber se meu esposo tem este direito até arrumarmos um lugar nosso mesmo. Detalhe a casa não tem escritura. é um terreno de mutirão, dizem que este terreno e de uma igreja católica próximo e pagamos IPTU e água, e os mendigos ainda brigam… afff. Todos trabalham mas parecem morrer de fome.

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    • Isabela diz:

      Querida todos tem tanto direito como seu marido. Acho engraçado que sempre tem um filho escorado que vai à luta pra conquistar suas coisas, fica sempre na barra da saia da mamae e depois quando ela falta ainda se acha no direito de ficar com a herança toda.

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  9. Terezinha diz:

    Temos uma propriedade de 1000 hectares de terra ou seja uma fazenda, somos 9 herdeiros, quem é o inventariante é nosso irmão, é o seguinte, irá passar dentro da sede um linhão de energia, que a empresa irá indenizar os herdeiros nesse trecho que vai passar o linhão, mais meu irmão o inventariante quer por o dinheiro da indenização em juizo,para pagar eventuais dívidas, ou seja ficar com o dinheiro sem repassar aos herdeiros,ele pode fazer isso sem o consentimento ou assinatura dos herdeiro.Agradecida Terezinha, aguardo sua resposta.

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  10. Mercia diz:

    Bom dia,

    Temos uma casa boa, que meu pai comprou o terreno e eu e minha irmã construímos, meu irmão mais velho nunca nos ajudou em nada e enquanto eu e a minha irmã fazia a casa e reformava, meu irmão ia acumulando fortuna, ela tem 8 casas e mora na casa que construímos para meus pais, ele sempre dizia que não tinha direito a nada pq nunca tinha dado nada,pois meu pai morreu e ele sempre dizia a mesma coisa me casei e minha mãe tinha obesidade morbida ela pediu para que eu ficasse e cuidasse dela pois a minha irmã dava aula e chegava somente as 23:00 hs meu irmão nunca deu um remédio a minha mãe eu cozinhava, trabalhava, cuidava do meu marido da minha filha da minha mãe e dos meus irmão tb, hoje faz quase 3 anos que minha mãe faleceu, não quero mais essa situação minha irmã tem um apto que deu um dinheiro para ajuda-la comprar meu irmão tem oito casas e eu não tenho nada quero comprar a parte dele mas ele não quer me vender dizendo que vale mais do que eu quero pagar, eu até pegaria minha parte e iria embora porém não é justo minha filha fica na escolinha das 7 a 7 confio nessa escolinha, tenho que mudar a rotina de uma criança de 4 anos por conta de um homem que tem 8 casas bem próximas dessa, preciso saber como devo fazer pois além de tudo ele é agressivo tenho medo que ele machuque a minha filha por maldade por conta de uma casa que ele nunca deu um centavo e que até hoje eu que faço tudo por medo de arrumar brica com meu marido e sair coisa pior.

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  11. olga maria barboza diz:

    ola boa tarde
    a sogra do meu irmao morreu na qual o meu irmao e a mulher dele cuidou ate a morte agora os irmaos da mulher dele quer vender a casa so que o meu irmao mora na casa e sofreu um a v c e nao tem condiçao de paga aluguel como e que fica o meu irmao tem tres filhos dois de menor
    a pressao dos irmaos da mulher dele e muita para vender a casa que pode fazer
    aguado resposta muito obrigado

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  12. jessica diz:

    Olá, tenho uma casa que era do meu pai e ficou metade pra minha mãe e a outra metade para eu dividir com meus irmão fiquei 16 anos sem ver a
    casa agora voltei la para vender e chegando lá fico
    sabendo que eles venderam mais não fez o inventário e eu estou com o documento dá casa eles podem vender ou ir a leilão se é herança?

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  13. jessyka diz:

    oi minha mãe é falecida deixou quatro filhas uma faleceu deixando 2 filhos a parte que pertencia a uma das filhas que faleceu ficou para os dois filhos mais duas das minhas irmã querem vender a casa e os dois filhos da minha irmã que faleceu concordam com a venda da casa, mais uma não aceita o que fazer para conseguir com que a casa seja vendida?

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  14. tereza das dores diz:

    a minha mae comprou uma casa no meu nome morra comigo e tenho 4 irmaos, se ela morre tenho que dividir ou nao a casa que ja e no meu nome

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  15. Ery diz:

    oi preciso de ajuda de algum advogado para ver os meus direitos eu moro na casa deixada por meu avô para mim e meu irmão mais meu irmão morou na casa durante dois anos com minhas tias e não pagou os impostos eu voltei para a casa por que ele ficou um ano sem pagar impostos e ele saiu da casa apos isso e eu voltei para morar fiquei um ano pagando os impostos e o de 2012 ficou atrasado e ele nunca ajudou a pagar e hoje ele quer ter seus direitos sobre a casa e ele é doente tem diabetes mais eu tenho familia e são duas casas no mesmo terreno ele quer ficar com a grande mais ele não precisa disso queria saber se tem alguma lei que eu posso utilizar ?

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  16. Denise diz:

    meu pai foi casa do com minha mãe por 39 anos e já tinha 4 filhos do primeiro casamento e com a minha mãe teve mais 4,em 2006 ele veio a falecer e o q eles nos deixou foi uma casa só q nós não fizemos o inventario passando para minha mãe mais a minha mãe viveu aonda depois da morte dele 8 anos pagando tudo as contas da casa mais agora em 20/06/2014 ela veio a falacer e sei que temos q fazer inventario do meu pai e depois o inventario da minha mãe gostaria de saber como é a divisão dos bens eu e os meus dois irmão tem direto dos 50% q era da minha mãe e os outros 50% é dividido entre 7

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